+7 961 501 6007 В Польше вводятся новые правила торговли землей
Дата: 26.04.2016 | Категория: Новости | Автор: Владислав ДанилейкоС 30 апреля вводятся новые правила торговли землей в Польше.
Городской житель не купит уже без препятствий земли сельскохозяйственного назначения, - следует из закона, подписанного президентом Польши. До сих пор, продажа земель сельскохозяйственного назначения была свободной, а теперь закон ограничит покупку такой категории земель.
Правительство Польши ограничит сделки с землей. Закон вступит в силу 30 апреля 2016 года. Президент Польши подписал закон на четыре дня до этой даты, но в то же время, закон нужно еще опубликовать.
Скорость, с которой закон был создан и как быстро вступает в силу (практически сразу), может удивить, так как польский рынок недвижимости был открыт для покупателей из ЕС, которые хотели бы стать владельцами участков в Польше.
Упомянутый закон ставит себе цель: прекратить спекуляции землей, защитить от приобретения земли иностранцами (из данных, собранных Lion's Bank следует, что земля в ЕС в среднем в 2-3 раза дороже, чем в земля в Польше), а также создать препятствия для граждан, которые с помощью подставных граждан Польши переоформляют земли на иностранцев.
Закон гласит, что с 30 апреля 2016 года, покупателем земли может является только индивидуальный фермер. В понимании закона- это физическое лицо, имеющее квалификацию техника, который уже 5 лет живет на территории муниципалитета, где есть участок хозяйства и он более 5 лет обрабатывает данную землю.
То есть, покупатель земли будет только фермер, который также должен в течение 10 лет возделывать землю и до того момента, он не имеет права продавать или сдавать в аренду земельный участок. В исключительных случаях, чтобы продать участок можно будет обратиться в суд для получения разрешения.
Есть также исключения. После 30 апреля 2016 года возможен будет свободный оборот участков площадью, не превышающей 0,3 га. Участки большие - до 0,5 га - можно продавать, только если на участке будет расположен дом.
Данный закон, по мнению депутатов Польши, позволит создать препятствия для спекуляций землями иностранцами.
