+7 961 501 6007 В Москве увеличивается доля доступного жилья внутри МКАД
Дата: 1.05.2016 | Категория: Новости | Автор: Владимир ЦыганковБуквально за последний только год доля доступных новостроек в Москве увеличилась в 62 до 74 процентов. В статистику пошли только новые дома, расположенные между ТТК и МКАД. Во многом снижение средней цены на новые квартиры стало возможно из-за начала массового строительства домов комфорт и эконом класса на территории промзон и около них.
Там, где ранее были заводы, которые закрылись из-за кризиса или по каким-то иным причинам, теперь возводят многоэтажные жилые дома. Подавляющее большинство объектов такого строительства рассчитано на средний уровень дохода покупателей, да и из-за сложной экономической ситуации спрос на дорогую недвижимость сильно упал, а на дешевую наоборот, вырос.
Некоторые риэлторы утверждают, что количество доступного жилья выросло и внутри ТТК, причем сразу в три раза. Если годом ранее количество таких квартир не превышало 1% от рынка недвижимости, то теперь оно достигло трех процентов. При этом следует понимать, что различные аналитические компании и риэлторские агентства могут иметь свое представление о "доступности" того или иного предложения для населения.
Всего на момент начала марта 2016 года на территории старой Москвы продавалось более 27 000 новых квартир, общая площадь которых превышает 1,86 миллионов квадратных метров. Массовый спрос на недорогую недвижимость привел к строительству рекордного количества новых жилых комплексов как на территории Москвы, так и в Подмосковье, в результате чего за год предложение увеличилось на 38,7 процентов.
При этом, хотя жилье люксового уровня переживает не лучшие времена, квартиры бизнес-класса в новых домах продолжают замечательно продаваться. Объем предложения вырос на 41% всего за год, а количество продающихся квартир уже превысило исторический максимум для столицы.
На ближайший год подобные тенденции должны сохраниться. Сегодня в строящихся домах большинство квартир продается еще до момента завершения строительства дома, и практически все - до момента сдачи дома в эксплуатацию. Исключение составляют разве что крупные квартиры с тремя и более комнатами, которые могут находиться на продаже и после сдачи дома. Спрос на бюджетную недвижимость продолжает расти, а значит и текущего объема предложения не хватит для мегаполиса, и массовая застройка города новыми жилыми комплексами продолжится.
