+7 961 501 6007 Шесть советов как выгодно продать свою недвижимость
Дата: 16.04.2016 | Категория: Новости | Автор: Сергей МарченкоПродажа дома - особенно, если вы никогда не делали этого раньше - может потребовать на удивление много времени и принесет много проблем.
Продавец вынужден смириться с визитами посторонних людей, которые будут заглядывать в каждый угол. Потенциальные покупатели будут критиковать места, которые являются для продавца больше, чем просто четырьмя стенами и крышей. Отсутствие опыта и эмоциональной связи с домом, конечно, не являются гарантом быстрой и приятной сделки. Приложив немного знаний и поддержку более опытных людей, безусловно, можно избежать многих ловушек, которые связаны с продажей недвижимости. Ниже приведены несколько советов, каким образом можно выторговать максимальную цену от продажи дома, не теряя при этом здравого смысла.
Совет № 1 – Отложите эмоции в сторону
Если вы решили продать свой дом, вы должны поставить себя как предпринимателя и продавца дома. Откажитесь от роли владельца недвижимости! Глядя на дело с чисто финансовой точки зрения, можно дистанцироваться от эмоциональных аспектов купли-продажи недвижимости.
Совет № 2 - Аренда агента
Хороший агент поможет определить справедливую и конкурентную цену относительно других объектов недвижимости, что увеличит ваши шансы на более быструю продажу. Брокер по недвижимости также может помочь в борьбе с эмоциями, связанными с продажей дома. Агент будет отличным связующим звеном продавца с потенциальными покупателями. Посредник гарантирует квалифицированную помощь. Его опыт и знание ситуации на рынке ускорит процесс продажи, а может даже позволит получить большую сумму, чем вы ожидаете. Кроме того, в момент появления неожиданных осложнений во время процесса – необходима будет помощь со стороны специалиста.
Совет № 3 – Соответствующая оценка недвижимости
Если вы работаете с агентом, если вы продаете недвижимость самостоятельно –определение начальной цены является самым важным ключом сделки. Не забудьте сделать сравнительный анализ на рынке. Не волнуйтесь, что цена может быть занижена, так как в теории, будет генерировать много предложений. В самом деле, занижение стоимости дома может быть стратегией, чтобы пробудить дополнительный интерес, по принципу аукциона.
Совет № 4 – Продажа зимой? Даже не думай об этом
Зимой, особенно в праздничные дни, как правило, это мертвый период для продажи дома. Люди поглощены приближающимся рождеством, а аура и климат не способствуют осмотру недвижимости и продажа может затянуться до весны.
Совет № 5 – Фото лучшей визитной карточкой Вашего дома
Даже красочные описания не могут передать того, что может передать простые фото. Следует иметь в виду, что объявления без фотографий совершенно не привлекают внимания покупателя. Мы стали настолько ленивы, что не имеем желания посещать недвижимость, объявление которой не содержит фотографий. Избегайте темных фотографий, они не привлекают внимания потенциального покупателя. Объявление имеет мало времени на то, чтобы заинтересовать клиента - всего несколько секунд потратит потенциальный покупатель, чтобы просмотреть предложения и перейти к следующему. Главное правило: фото должны быть привлекательные, яркие и четкие.
Совет № 6 – Главная постановка ускорит продажу Вашей недвижимости
Первое впечатление можно произвести только один раз. Например, отель практически не получает второго шанса, от того же клиента. Или ему объект нравится, или нет. Home staging - это набор элементов, применимых для вашего дома, которые помогут в заключении сделки. На то, что потенциальный покупатель примет решение о завершения сделки влияет множество факторов – визуально большое помещение нравятся больше. Значения имеет также приятный запах, а даже атмосферная музыка, играющая на фоне.
Выводы
Наиболее важным элементом продажи квартиры является правильное определение цены недвижимости. Большинство покупателей ищут недвижимость через Интернет, введя на данном портале конкретный ценовой диапазон. Если стоимость Вашей недвижимости превышает заданный критерий, вы можете потерять клиентов, заинтересованных в покупке дома. При оценке воспользуйтесь советом опытного человека (например, вашего агента по недвижимости). Соответствующая подготовка недвижимости к экспозиции, безусловно, ускорит процесс продаж. Потратьте немного времени, чтобы взглянуть на свой дом так, как будто вы заинтересованы в покупке. Каково Ваше первое впечатление? Ваш двор должен быть тщательно ухожен, а сама квартира должна быть теплой и уютной. Если речь идет об интерьере недвижимости – не должно быть никакого беспорядка. Подготовьте объект так, чтобы единственное, что должен сделать покупатель, это повернуть ключ в замке и уже быть у себя. Потратьте немного времени, чтобы выполнить все отложенные ремонты. Это не только поможет продать дом быстрее, но также поспособствует более высокой цене продажи. Выделите себя на фоне других объектов недвижимости. Проанализируйте объекты на рынке. Найдите преимущества вашего дома, которые будут выгодно выделять его среди аналогичных объектов недвижимости и продемонстрируйте их и вы обязательно достигнете намеченных целей.
